יום שלישי, 28 באוקטובר 2014

משרד השיכון מזהיר הקבלנים וקבוצות הרכישה: 20% הנחה לאלפי דירות במודיעין

דה מרקר: בהתבטאות חריגה, העריך מנכ"ל המשרד כי ההצעות שיתקבלו במכרז לבניית 1,700 דירות במודיעין 
צילום: דה מרקר: עופר וקנין
יהיו נמוכות יחסית לאזור בגלל מכרזי "מחיר מטרה" המתקרבים ■ בתוך כך, דחתה המדינה את מועד סגירת המכרז בפעם השנייה
התבטאויות חריגות של מנכ"ל משרד השיכון לקראת מועד סגירת מכרז הענק לבניית 1,725 יחידות דיור בשכונת נופים בעיר מודיעין. למעשה, היה המכרז אמור להיחתם אתמול (ב'), אולם לפני כמה ימים האריכה המדינה את מועד הגשת ההצעות בשבועיים ל-10 בנובמבר. זוהי ההארכה השנייה לאחר שהמועד המקורי לתום ההצעות היה 6 באוקטובר.
הבוקר (ג') קרא מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו, למשתתפים הפוטנציאליים במכרז במודיעין לקחת בחשבון את תוכניות הדיור של הממשלה. "הצעות המחיר של מכרז הקרקע במודיעין יהיו נמוכות והזוכים יזכו במחירי קרקע נמוכים יחסית לאור העובדה שהמשתתפים מודעים לכך שצפויות לצאת במודיעין אלפי יחידות דיור במסגרת מכרזי מחיר מטרה, מה שממילא ייצב את מחיר הדירות בעיר בכ-20% הנחה על המחיר בשוק כיום", העריך בן אליהו.

לכתבה המלאה בדה מרקר...

יום שלישי, 21 באוקטובר 2014

הכירו את האיש שעשה 'עבודה טובה' לקבלנים בכנסת ישראל

ו"ר ועדת הכספים ניסן סלומינסקי ממשיך לסרב לבקשת העמותה לדמוקרטיה מתקדמת
ארז גילהר
צילום: דה מרקר: אוליבייה פיטוסי
להורות על חובת רישום נוכחות לוביסטים בוועדת הכספים. הוא מסתיר מכם במכוון את פעילותם של שרתי בעלי ההון. למי שצופה בדיוני ועדת הכספים נדמה שגם אם הלוביסטים מטעם בעלי ההון יעלו על השולחן וירקדו מולו בעירום עדין ח"כ סלומינסקי יטען שהוא לא רואה, לא שומע ולא מריח.

התמונה הזו ממחישה לכם את פעילותם של 2 לוביסטים בלבד. לוביסטים של חברת 'פוליסי' בדיוני "חוק מע"מ 0%" שם הם מייצגים אינטרסים של 'התאחדות בוני הארץ' (הקבלנים) ומשפיעים על מהלך הדיונים בדרכם:
הם יושבים שעות בדיוני ומשוחחים עם מי שצריך ,הלוביסט ארז גיל-הר, מנכ"ל חברת הלובינג פוליסי, מדבר דקות ארוכות עם היועץ המשפטי של הוועדה, עם חברי כנסת המתנגדים לחוק, מדבר דקות ארוכות עם סמנכ"ל 'התאחדות בוני הארץ', יושב סביב שולחן הוועדה, "מוריד כיף" חברי ומחויך למזכירת הוועדה, לוחץ את ידה של עוזרת שר האוצר ועוד.

אז אל תתפלאו אם חוק שאף אחד כמעט לא רוצה בו, שיעלה 3 מיליארד ש"ח מכספי מסים שלכם וכנראה יממן בעיקר דירות חדשות עבור בניהם של המעמדות החזקים, אל תתפלאו אם הוא בסוף יעבור. אם זה טוב לקבלנים ויש להם לוביסטים חזקים בכנסת ובממשלה - זה יעבור בלי קשר למה שבאמת צריך.

חשוב לזכור: התמונות הללו נקלטו רק במקרה ורק מזווית של מצלמה אחת. יתכן שגם ברוב השטח שבו המצלמה לא מצלמת התקיימה פעילות לובינג ענפה שלא תדעו עליה לעולם ולכן לא תבינו מה באמת קרה שם בוועדה שקובעת מה יעשו בכספים שלכם.



 והתוצאה של עבודה מסורה זו פורסמה היום:

כלכליסט: בלחץ הקבלנים, מפרט חדש לדירות במע"מ 0%: אין הגבלה לגודל החדרים
 
שר השיכון אורי אריאל העביר לפני כמה ימים לשר לפיד את הנוסח המעודכן של המפרט המחייב שהמדינה צפויה לדרוש עבור הדירות שיכללו בתוכנית מע"מ 0%, ואשר על בסיסו יגובש המפרט המפורט של תוכנית 'מחיר מטרה'. מדובר בגרסה השנייה של המפרט, לאחר שגרסה ראשונה פורסמה בסוף יוני והוצגה להערות הציבור.
בשלב זה הוחלט לא לאפשר לקבוצות רכישה להתמודד במכרזי 'מחיר מטרה', אחרי שהן הוצאו גם מחוק מע"מ 0%.
בלחץ הקבלנים, שמתחו ביקורת על גרסת המפרט הקודם של מע"מ 0%, הוחלט במשרד השיכון לצמצם את הדרישות המפורטות שנגעו לגודל החדרים והגרסה הנוכחית של המפרט, שכאמור תהווה בסיס גם למפרטי הדירות שיכללו במחיר מטרה, מהווה מעין גרסה בסיסית יותר.
כך למשל, בטיוטת המפרט שהופצה בחודש יוני, נקבעו גדלים מינימליים לחדר השינה המרכזי ולחדרי השינה המשניים (בני 11 מ"ר ו-10 מ"ר בהתאמה) וכן נקבעו גדלים מינמליים עבור הסלון, פינת האוכל והמטבח בדירות. בגרסה הנוכחית של המפרט אין כלל התייחסות לסוגיות אלה. בנוסף, בלחץ הקבלנים הוחלט גם לצמצם את ההתייחסות לדרישות החיפויים, וחיבורי ברז מים קרים בסמוך למקרר.


לכתבה המלאה בכלכליסט...

יום שני, 20 באוקטובר 2014

לישראלים נגמר הכסף והרצון לצרוך

דה מרקר: המשק הישראלי בדפלציה - נתניהו ולפיד חייבים לבצע שינויים בתקציב
צילום: אמיל סלמן
מתגבר החשש כי החל תהליך של ירידה כללית ומתמשכת במחירים המסכן את היציבות.
המשק הישראלי גולש לדפלציה. מדד המחירים לצרכן ירד בספטמבר ב–0.3% - ירידה גדולה מהתחזיות, שצפו ירידה של 0.1% בלבד. המדד ללא דיור ירד ב–0.5%.
מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב–0.3%. המדד ללא דיור ירד בצורה דרמטית, ב–1.4%. ב–12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2014 לעומת ספטמבר 2013) המדד ירד ב-0.3%. המדד ללא דיור ירד ב–1.2%.
ב–12 החודשים האחרונים המדד בפועל נמוך מהגבול התחתון של יעד האינפלציה השנתי הרשמי של הממשלה - 3.0%–1.0% - ב–1.3%. בנק ישראל מכוון במדיניות הריבית שלו לאמצע גבול יעד האינפלציה של הממשלה, כלומר לכ–2%. ב–12 החודשים האחרונים החטיא אפוא בנק ישראל יעד זה ב–2.3%. בסוף ספטמבר חזה בנק ישראל כי האינפלציה ב-12 החודשים הקרובים, עד ספטמבר 2015, תהיה 1.0%. רוב הסיכויים שתחזית בנק ישראל אופטימית כלפי מעלה.
הירידה ארוכת הטווח של מדד המחירים לצרכן מחזקת את החשש כי המשק הישראלי גולש לדפלציה. מדובר בתהליך מסוכן לכלכלת מדינה, של ירידה כללית ומתמשכת במחירים, שנובעת מהאטה בפעילות הכלכלית. דפלציה מדכאת השקעות וחסכונות במשק. הסיבה לדפלציה בישראל, אף ששוק הדיור והפיחות בשקל דוחפים לאינפלציה, היא הירידה הדרמטית בכוח הקנייה של הציבור, הנובעת מיוקר המחיה ומחשש לעתיד הכלכלה הישראלית ולעתיד הכלכלי של משקי הבית

לכתבה המלאה בדה מרקר...




אחזור על זה כמה שידרש
יבגני צצל
הבועה בישראל לא שונה בשום אופן מכל בועת נדל"ן אשר התפתחה במהלך קיומו של המין האנושי.השלבים הם אותם שלבים רק מתוזמנים באופן שונה.
הנתפחות הבועה --> ניפוח יתר של גורמים רשמיים על מנת למנוע את האסון הבלתי נמנע --> הר של חובות --> שחיקה בכוח הקנייה --> ירידה בצריכה --> האטה --> מיתון --> אבטלה --> חדלות פירעון של משקי הבית הממונפים --> קריסת מחירי הנכסים --> קריסת הכלכלה --> מיתון מתמשך.

אף אחד לא ממהר להפנות את האצבע המאשימה לכוון מחירי הדיור באופן נוקב. מזכירים את זה כדרך אגב בתקווה שאפשר לטאטא את הבעיה הזו מתחת לשטיח תוך כדי תעלמות מוחלטת מהעובדה שזו אם כל הבעיות.

מדוע דיפלציה בכל זאת?
כוון שכל הכסף שמודפס היום בעולם מוצא את עצמו מנפח עוד יותר את מחירי הנכסים הריאליים כגון: נדל"ן , מניות וכו' ואינו מוצא את דרכו לתעשייה ולמסחר ואינו תורם לצמחיה האמיתית של הכלכלה.
הכסף המוזרם למערכת בישראל הולך לכוון הנדל"ן ואת זה אפשר לראות בברור במדד. הדרך היחידה לראות כאן איזושהי אינפלציה ולא לדווח על מיתון רשמי זה להמשיך ולנפח את הנדל"ן. מע"מ 0 יתרום את חלקו להגברת הביקושים בשוק הנדל"ן ולשמירה על היעד הלא רשמי הזה.

הבנקים המרכזיים אינם יכולים לסגת מהמדיניות המוניטרית שהובילה למצב הנ"ל ולכן ימשיכו במדיניות הנוכחית עד אשר הכל יקרוס ויחל עידן כלכלי חדש עם reevaluation של נכסים.
אפשר לנצל את המצב ולהרוויח מהמדיניות הזו בנכסים נזילים.זיכרו,שוק הנדל"ן אומנם לא יורד ברגע, אך קופא ברגע.

יום ראשון, 19 באוקטובר 2014

נשאוים + מינוס

לפני שנה יצאנו Golan Fridenfeld ואנוכי לבדוק האם מתנפחת בישראל בועת חובות או לא, ואם כן, מי בדיוק
Shaul Amsterdamski
שוקעים בחובות, עד כמה, האם הבנקים דוחפים אשראי בלי הכרה או שהישראלים פשוט אוהבים לקחת הלוואות, ומה הרגולטור חושב על זה, אם בכלל.
התיימרנו לשרטט את קו השבירות הפיננסית, קו שהוא פונקציה של הכנסה ומספר ילדים, שמעליו הכל בסדר, אבל ברגע שאתה צולל מתחתיו ושוקע בחובות - כי היה טיפול רפואי לא מתוכננן או משהו כזה שעלה קצת יותר מדי - קשה מאוד לחזור למעלה
גילינו שהמציאות מסובכת בהרבה. התוצאה היא סוג של סרט מסע באורך של חצי שעה - ישראלים + מינוס הסרט המלא יעלה באתר כלכליסט ביום שלישי. בינתיים, הנה הטריילר צפייה נעימה



דה מרקר: הַתחילו להתכונן - הריבית תעלה

פישר ממליץ לכולם להפנים: ארה"ב תפסיק להדפיס דולרים ותעלה ריבית
צילום: אייל טואג
חמישה ימי מסחר מטורפים, עם התנודתיות החריפה ביותר זה שלוש שנים, עברו על הבורסות ושוקי ההון ברחבי העולם בשבוע שעבר.
בחצי הראשון של השבוע הבורסות ירדו במהירות, כולל מיני־מפולת של עד 3% בבורסה של ניו יורק במהלך המסחר ביום רביעי, שנחסכה לפעילי הבורסה בתל אביב בזכות החגים. אלא שבמחצית השנייה של השבוע מרבית הירידות נמחקו, והבורסה האמריקאית סיימה את השבוע בירידה מתונה של 1% במדד S&P 500 ובירידה כמעט זניחה של 0.4% במדד נאסד"ק . מה קרה? ומה העצבנות הזאת מרמזת על עתיד השווקים? עם קצת קריאה בין השורות, אפשר לענות על השאלות האלה לפחות באופן חלקי.
הסיבה לירידות, לפחות על פי אנליסטים ופרשנים, היתה התגברות החששות מפני האטה בקצב הצמיחה הגלובלי בכמעט כל מדינה בעולם, למעט ארה"ב. הסיבות לעליות במחצית השנייה של השבוע, לעומת זאת, היו ההצהרות של בנקים מרכזיים שהם יעשו כל שנדרש כדי לעודד את הכלכלות ולמנוע משבר חדש. כך, בכיר בבנק המרכזי האירופי אמר שהבנק ישיק תוכנית חדשה לעידוד כלכלי כבר בימים הקרובים, וגורם רשמי בבנק המרכזי הבריטי אמר שהריביות בבריטניה עשויות להישאר נמוכות לתקופה ארוכה יותר מההערכה הקודמת.


מי באמת קובע 
את כללי המשחק
מי ינצח: השווקים 
או ילן ופישר?

כל אלו ועוד בכתבה המלאה בדה מרקר....

יום ראשון, 12 באוקטובר 2014

מאה ימים של שקיפות

בשבוע שעבר התקיימה ישיבת הממשלה שבה נקבע מה ייעשה בשנה הקרובה עם כספי המסים שלנו
רק ארבעה מתוך 22 שרים המכהנים בממשלה נוכחו בעת ההצבעה על התקציב.
 

  
מאה ימים של שקיפות
תונאי תומר אביטל: "מאה ימים של שקיפות". תזכורת: המיזם גייס למעלה מ- 160 אלף שקל מ- 1600 אזרחים לצרכי הפעלת מערך פיקוח, בקרה ומעקב אחר חברי כנסת ובפרט נגד ח"כים סרבני שקיפות. אלה שאוהבים את המחשכים.
יו"ר הכנסת יולי אדלשטיין התראיין הבוקר ברדיו ויצא במתקפת איומים חריפה (ספק היסטרית) על מיזם השקיפות האזרחי של העי
על פי פרסום באתר של ערוץ 7, אדלשטיין אמר הבוקר:
"אם מישהו מהקבוצה הזאת שומע אותי כרגע, אני אומר 'חבר'ה תפסיקו לפני שיהיה מאוחר מידי, כי אם מישהו מכם יגיע גם לבית משפט ולמעצר וימצא את עצמו באזיקים, אני לא אבכה'. יש גבול לכל דבר".
אדלשטיין, שלא מצא דרך הגיונית אחת להסביר מדוע הוא מתנגד למיזם לקידום השקיפות נתן סיפור הזוי ותלוש כצידוק, ואז המשיך לאיים:
"אני אומר לחברים האלה שעוד מגייסים לזה כסף ועושים לזה פעילות, שכל מי שיהיה מעורב אני אדאג שלכנסת הוא לא יכנס... חברים, מי שמאזין לי, תשימו לזה קץ בעצמכם, כי אני אשים לזה קץ".
תומר אביטל מסר בתגובה בכתבה:
"אני שמח שהמיזם מעורר שיח על שקיפות - זו מטרתו הראשונה. אני גם רוצה להדגיש שאילו הח״כים לא היו משמידים הצעות חוק בסיסיות בנושא אז לא היינו מקיימים את השיחה הזו. המציאות היום היא בלתי נתפסת: נבחרי ציבור מחזיקים בסתר מניות, מגבשים ומצביעים בסתר על מדיניות ואין לנו אפילו מושג לגבי החופשות שהם לוקחים - אף שהציבור הוא המעסיק שלהם.
"זה מצב אבסורדי שמחייב אמצעים אבסורדיים. תגובת יושב ראש הכנסת יולי אדלשטיין - אותו אני מכבד מאוד - חושפת את עמדתם האמיתית של הח"כים. הם מפחדים מהרגע שקרני השמש ישזפו את לוח הזמנים שלהם. מה יש להם להסתיר?
"כוונת המיזם היא לא לאיים על הח״כים אלא להבין מדוע ישראל במקום הראשון בעולם המערבי בהיעדרויות מהמליאה והאם הח״כים מקדישים את הלו״ז שלהם לבעלי אינטרסים צרים. הפרויקט זוכה לליווי משפטי צמוד וכפוף למסגרת החוק. לא יהיו האזנות סתר או צילומים נסתרים במקומות פרטיים, ושום מעקב מהסוג שיושב הראש דיבר עליו. אני כן רוצה להזכיר שמי שמפעיל חוקרים פרטיים בצורה אפורה ובעייתית הם לרוב חברי הכנסת״.
לינק לכתבה עם הציטוטים המלאים: http://bit.ly/Zm6Ljb
אז מה בעצם קורה כאן?
אדלשטיין מנסה להפחיד את העיתונאי והפעיל תומר אביטל (מעצר, אזיקים, מניעת כניסה לכנסת) ואת האזרחים האחרים שמצטרפים ליוזמה - כדי לעצור אותה. הוא קורא לכולנו בעצם "עבריינים" למרות שאיש לא עבר על החוק וגם אין בכוונת איש לעבור על החוק. אדלשטיין מאיים כדי להפחיד.
אבל אדלשטיין גם מספר לנו בדבריו ההיסטריים, שהם מפחדים. הם פשוט מפחדים שנדע מה הם באמת עושים. ואם ככה הם נשמעים - סימן שלחצנו בדיוק על הנקודה הכואבת. שקיפות.
אז מסר קצר ליו"ר הכנסת ולכל חברי הכנסת: למעלה מ- 1600 אזרחים הרימו יוזמה עם מסר פשוט - שקיפות בכנסת. אנחנו נדהמים מהאיומים שלך ורוצים רק לדעת: מה יש לכם להסתיר???
[שתפו. שכולם ידעו]
רוצים להצטרף, כנסו כנסו: http://fwd.co.il/100days/
אור-לי ברלב, אלכס ויוסי שאול | צדק חברתי - חדר המצב