יום חמישי, 22 בינואר 2015

כלכלה אמיתית: בנק ישראל מודה: האזרחים יאלצו להקריב את עתידם למען יציבות הבנקים

מאת: ערן הילדסהיים.

 הרבה אנשים לא יאהבו את מה שנכתב בדו"ח על היציבות הפיננסית שפרסם אתמול בנק ישראל. הדו"ח מעמיד בסימן שאלה את יכולת הפוליטיקאים לממש את תוכניתם להורדת מחירי הדיור. הוא מטיל ספק באמינותם של כלכלנים הטוענים כי הפתרון לבעית הדיור היא הגדלת ההיצע ובעיקר משאיר דור שלם של אזרחים חסר אונים מול שיטה משעבדת שאותה מנהל הבנק המרכזי.

בנק ישראל מפרסם דוח שיגרום הרבה כאב ראש לפוליטיקאים לקראת הבחירות.הוא יוצא נגד התכניות להורדת מחירי הדיור. לטענתו ירידות כאלה עלולות לדרדר את כל המשק למשבר גדול:

"למערכת הבנקאית חשיפה גבוהה למשכנתאות ולענף הבינוי והנדל"ן, והדירות מהוות חלק מרכזי בתיק הנכסים של משקי הבית. על כן, כפי שציין גם הדו"ח הקודם, המערכת הפיננסית חשופה לסיכון של ירידה חדה במחירי הדירות, אם כתוצאה מזעזוע (מקומי או חיצוני) שיוביל לעליית ריביות חדה ומהירה, ואם כתוצאה ממיתון שיפגע בהכנסות הלוֹוים. כל אחד מתרחישים אלו, או שילוב של שניהם - עלול להקשות על משקי הבית והקבלנים לעמוד בהתחייבויותיהם, וכך לפגוע ביחסי ההון של הבנקים".
בדוח הוא מבטל טענות של כלכלנים רבים שתולים את הסיבה לעליות המחירים בבעית היצע. רשימת הכלכלנים האלה כוללים  למרבה האירוניה גם את הנגידה פלוג. לא היה ולא נברא כותב הבנק בדוח:

לכתבה המלאה... 

בשנה שחלפה, עלה מספר החשבונות המוגבלים בבנקים בשיעור של כ-5%. גם מספר הלקוחות המוגבלים עלה בשיעור דומה. מינואר ועד דצמבר 2014 חזרו 2.9 מיליון צ'קים בסכום כולל של 27.7 מיליארד שקל, בדומה לתקופה המקבילה ב-

יום ראשון, 18 בינואר 2015

מה לדעתכם יקרה למדד ב-2015?

מדד חודש דצמבר - המדד נותר בחודש זה ללא שינוי ולראשונה זה 8 שנים המדד השנתי שלילי ועומד על 0.2%-!

זוהי הפעם השלישית בלבד לאורך ההיסטוריה של המדד (משנת 1952) בה שנה קלנדרית מסתיימת במדד שלילי.

יום רביעי, 14 בינואר 2015

נבואת הזעם של מנכ"ל משרד הבינוי

ביזפורטל: שוק הנדל"ן עלול לקרוס - כולל הבנקים"
"מתוך 100,000 עסקאות בשנה, 78% הן דירות יד שנייה. צריך להשפיע על מחירי הדירות מיד שנייה באמצעות השפעה על השוק הקבלני", כך אמר אתמול שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד הבינוי בכנס בבית הספר לנדל"ן במכללה האקדמית נתניה.
לפי בן אליהו, כשמחירי הדיור עולים הם לא מידרדרים בחזרה. "כל מוצר שעולה בצורה כ"כ מהירה יקרוס - כמו במניות - כל מי שיהיה קשור לנדל"ן יקרוס כולל הבנקים. כדי למנוע את המשבר הכלכלי הזה אין משמעות כמה עולה המע"מ צריך להוריד את מחירי הדיור על ידי היצע".

"שוק הבנייה שונה משוק התקשורת"
כשנשאל על התכנית של משה כחלון לבטל את רשות מקרקעי ישראל אמר בן אליהו: "איזה מלכודת. בגדול הוא צודק אבל הוא לא מעשי. בשוק התקשורת כשיוצרים באמת גופים שמתחרים אחד בשני, ערך המוצר יורד. ולכן אם היינו מצליחים שיהיו לנו גופים שונים שמפתחים, מתכננים ומשווקים הערך אכן היה יורד. הדרך הכי יעילה ומהירה לעשות את זה יותר פשוטה ממה שהוא הציע – להפריד את ניהול נכסי קק"ל מהמנהל".

לכתבה המלאה בביזפורטל..

יום רביעי, 31 בדצמבר 2014

בחירות או לא בחירות - זו השאלה!

אנחנו נמצאים בתקופה מאוד יחודית,
אמיר
הדור העבדים אשר עד היום הצביע ימין או שמאל כמו עדר של רובוטים, מתחיל לפנות את דרכו לדור החדש - אחרי מעל ל 40 שנה בנסיון להפריח את השממה, אנשים ששמים לב שמשהו לא לגמרי מסתדר כאן, שמישהו עובד עליהם.
זה דור שלא "קונה" את כל הסיפורים על אירן ובכלל מבין שהקשר בין מה שפוליטקאי אומר לבין מה שהוא עושה בפועל -הוא  מקרי בהחלט.
זה דור שמבין שההפחדה של הפוליטיקאי לא באה לעזור לאיש פרט לפוליטיקאי.

כדי לומר זאת בצורה ברורה יותר - בפוליטיקה מנסים להעביר את הדיון לביטחון או שלום, כאשר העם מתחיל להבין שביטחון, שלום, ועתיד ישראל תלוי בעיקר ביכולת של העם לעבוד, לאכול ולגור בישראל - בועת הנדל"ן, סימפטום של שיטת הכלכלה הקיימת,  מכרסמת ביסודות האמיתיים של ביטחון ישראל, כי ללא ביטחון כלכלי לאומה - לא יהיה שום ביטחון אחר:
כאשר אין ביטחון כלכלי - (עוני) - הפשע מתפשט ונוגס בביטחון הלאומי, והפוליטי - (שחיתויות.)
המעגל הזה מייצר בתורו את חוסר הביטחון הכלכלי.

הגיע הזמן לימר את הברור מאליו - אין צורך להמשיך לבחור בפוליטיקה הישנה - שבה מלעיטים אותנו בהפחדה ובשנאת האוייב, זו דרך ישנה לשלוט במה שנעשה בקלפי.

הפוליטיקה החדשה - היא פוליטיקה שבה האזרח, הכלכלה והשלטון נמצאים במרכז - אני לא מדבר עס סוציאליזם ולא על קומוניזם אני קודם כל מדבר על שיוויון זכויות, לא יתכן שהכלכלה תפעל כנגד האזרחים, שחיקת מעמד הביינים מתאימה למדינת עולם שלישי.
לא יתכן ש"מקורבים" חסרי יכולת יקבלו תפקידים רק בשל היותם מקורבים, לא יתכן שחוסר השקיפות ימשיך במדינה נאורה. 
בזכות לפיד שכחנו את המונח "שר בלי תיק"
וזה אומר שר בקומבינה!
בזכות כחלון קיבלנו הורדה במחירי הסלולאר.
שיפור הממשל מתחיל בשקיפות וממשיך בשיפור הגופים אשר משרתים את האזרחים - אזרחים שממנים אותם!!!

מפלגה אשר לא שמה בראש מעייניה את שיפור השלטון וטובת העם, ובמקום זאת ממשיכה את הדרך הישנה של ימין ושמאל בתקווה שבוחר לא ישים לב - היא מפלגה אשר חייבת להיכחד.
הביטחון היחידי שיש לישראל הוא הצד האנושי, כאשר אין את זה - אז קוראים פאשלות כמו שיש כעת עם הגז! והרשימה עוד ארוכה - ארוכה מדי!

אם נתמקד כאן בבועת הנדל"ן אז לא קשה להבין שאנו עומדים בפני שתי אופציות אפשריות:
1. לילדים שלנו לא תהיה דירה במחיר הגיוני.
2. משפחות הולכות לקרוס כלכלית עקב נפילת מחירי הדיור.
אני לא נכנס כאן סיכויים של כל אופציה כי שתיהן גרועות.

אני בעד מפלגה שתדאג לעתיד ילדינו, ולשינוי השלטון במדינת ישראל.
זה יהיה נחמד להכות בסקרים ולעשות כאן רעידת אדמה פוליטית - לא עוד שמאל וימין, אלא שיפור השלטון, שיפור הכלכלה לטובת האזרחים אשר בתמורה מקיימים את השלטון.
בבחירות הבאות נראה אם נמשיך לצעוד באותה המסגרת או שכבר הלכנו מספיק שנים במדבר הפוליטי הקיים וכעת אנחנו מוכנים סוף סוף "לרשת" את הארץ.

יום שני, 29 בדצמבר 2014

סיכום 2014: כל הדברים שלמדנו השנה

כלכליסט:דיור: למי אכפת בכלל ממחירי הדירות?
הבעיה הכי בוערת וחמורה בישראל לא מצליחה לחדור את האקווריום המשוריין של נתניהו
ראש הממשלה לא יכול וגם לא צריך להתערב בכל הסוגיות הכלכליות. בשביל זה יש לו שר אוצר. אבל יש סוגיות, הרות גורל, שהשלכותיהן הכלכליות על המשק אדירות. אחת מהן היא מחירי הנדל"ן. השנה למדתי שהבעיות האלה כנראה לא באמת מעניינות אותו. זוטות שלא חודרות את האקווריום המשוריין שבו הוא חי.

מחירי הדירות הגואים המוגשים על מצע שכר קפוא הם הבעיה הכלכלית מספר אחת של המשק הישראלי. בעיקר משום שהם מכבים את תקוותם של עשרות אלפי זוגות צעירים לגור תחת קורת גג, אם ברכישת דירה ואם בשכירתה.

זו הבעיה מספר אחת של המשק הישראלי מכיוון שהיא חודרת לכל משפחה, גם למי שרכשו דירה לפני גל העליות, מחשש שלא יצליחו לסייע לילדיהם בקניית דירה כפי שעזרו להם הוריהם. היא הבעיה הגדולה ביותר מכיוון שהיא מדביקה את המערכת הפיננסית בעוד ועוד משכנתאות שמממנות נכסים יקרים מדי וביום הדין לא יהיה מי שיחזיר אותן. אז הבעיה הופכת להיות לא רק של משקי הבית, אלא של כלל המשק.

זו הבעיה מספר אחת מכיוון שבועת החובות של משקי הבית, כך על פי מחבר הספר "בית החובות", פרופ' עטיף מיאן, היא הבועה שהכי קשה להתאושש ממנה. ובכל זאת, האיש שעומד בראש הפירמידה, האיש היחיד שיכול לטפל בבעיה, מעדיף להתעלם מהפצצה המתקתקת הזאת.

לכתבה המלאה בכלכליסט...