יום רביעי, 22 באפריל 2015

Image result for ynetהזיהום בחיפה - סכנה לשוק הנדל"ן / דעה
נתוני הזיהום בחיפה אינם חדשים, אך דו"ח משרד הבריאות צפוי להשפיע כעת על שוק הדיור ביישוב ובקריות. בעיר שבה גם כך הדירות זולות חרף גודלה, המחירים לא יירדו מיידית - אך היא עלולה לסבול כמו שכנתה נהריה, שספגה פגיעה בתחום המגורים בשל מפעל האסבסט שהוקם בה. על המדינה למפות את שכונות המגורים הנתונות תחת סיכון ולמזער את הנזק גם בתחום הזה
להמשך קריאת הכתבה :http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4648558,00.html

וכעת לטוויסט בפוסט:

הייתי רוצה לתת כאן נקודת מבט של התנהגות אנושית קיימת, עכשיו כשברור שהורים אשר מתגוררים בחיפה, בעצם מזיקים לילדים שלהם בגלל הסביבה, אמורה להיות בריחה המונית של זוגות צעירים מהעיר. 
לצערי לא כך יתנהגו רוב התושבים, אנשים כל כך עסוקים ותרודים בחיי היומיום הקשים שלהם, עם בעיות אין סופיות אשר דורשות פתרון מיידי, כך שהמצב המסוכן נותר ללא מענה.
כתוצאה מהמצב הקשה של יוקר המחיה, להרבה משפחות אין פתרון לבעיה הקיימת והם (בחוסר ברירה) לא יעזבו את העיר או ישנו את דרכי הפעולה שלהם למרות הסכנה הברורה.
בנוסף לכך אנשים מפחדים לשנות מקום עבודה או עיר ויש מלא הסברים לעובדה הזו אולם זה לא מטפל בבעיה.
כאשר הסכנה הופכת לבעיה אמיתית של חיים ומוות אנשים יפעלו מתוך אקט של יאוש ויעזבו גם במחיר של הפסד כבד אשר בעצם מתגמד אל מול האיום החדש.

ולמה הדבר דומה?
כולם מבינים שמחירי הדיור צריכים לרדת, ושהמדינה בהתרדרות מתמשכת מבחינה כלכלית, ועדיין הרבה אנשים לא נוקטים בפעולה כדי להתגונן מפני הבעיה, חוסר הזמן והאמצעים לטפל בבעיה דוחה את הפתרון.
הפחד לעשות משהו או לנסות משהו חדש גורם לאנשים להימנע מלנסות.
כשאמרתי את זה בעבר, אולי זה לא היה לא ברור, היום אני לא מבין מה לא ברור - כמה תשואה אדם מקבל על הכסף בבנק? הלא זו בדיחה על חשבון הציבור, מכיוון שאין וודאות "לחוזקו" של השקל הישראלי (ההיפך הוא הנכון) צריך לנסות להעביר חלק "מהביצים" לסל מטבעות אחר - רק לא יורו בבקשה.
אם אפשר גם להשקיע בנדל"ן מניב במדינה אחרת - מה טוב!

קטונתי מלהבין את כל הפחדים שיש לכל האנשים - ואני לא נכנס לזה בכלל, אני משתדל לעבוד עם הנתונים ברורים שיש לי.

מרים את הכפפה

אני שוקל להרים מייזם ולקחת את האנשים הרציניים (בלבד) לטיול השקעות איתי וכך הם יוכלו לחוש ולראות את הנכס, את המקום והסביבה, לדעת מה התשואה, להכיר את חברת הניהול - להיות עם הרגליים על הקרקע.
(דבר שהמלצתי עליו כבר כמה שנים)
אולי כך אנשים יאבדו קצת מהפחד שמחזיק (מקבע) אותם במקום.
כל אחד יכול לעשות את זה!! - לפעמים יש אנשים שצריכים שקצת יחזיקו להם את היד ואולי כך אפשר יהיה לשנות את המשחק.
נשבר לי לראות אנשים שנכנעים בפני איום אמיתי, אם זו תוצאה של פחד וחוסר יכולת, אני מוכן להרים את הכפפה,
אם יהיו תגובות טובות של חברה רציניים - אז כנראה שנתחיל -לעשות- במקום - לחכות.
במקרה הכי גרוע - יצא לכמה חברה להכיר אותי, אבל אני בטוח!!! שלפחות  8% תשואה שנתית עם מיקום טוב, אני אמצא בקלות - לפחות 8% נטו כלומר לאחר ניקוי מיסים ודמי ניהול.
בייחס למה שמקבלים כאן בבנק - זה מכרה זהב!

לגבי מה אני מרוויח מזה, פעם ראשונה - חינם!

אני מת לראות את התגובות!!!!!!

מוטי ויוספוס - אשמח במיוחד לתגובות מכם!

אני מאחל לכולם עצמאות כלכלית
מי יתן וזו תהיה תרומתי לשינוי.

חג שמח
אמיר

חשוב לציין שאני לא מייעץ ולא מתווך אני פשוט מצביע על פתרון ונותן את כל הנתונים שיש לי, עם האנשים בשטח!







יום שבת, 18 באפריל 2015


בנק ישראל המבקש לפתח את שוק האגוח בישראל:

http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Documents/Securitization%20Heb%2024-03-2015.pdf


עוד טרם שנבחרי הצבור הבינו מי ישב באיזה משרד ומי יהיה חבר בוועדת הכספים - בנק ישראל מוציא מסמך הדן באגוח.

ראשית בואו ניזכר ב- sub prime האמריקאי: בנקים אמריקאים עם דירוג מושלם AAA ארזו חבילות של משכנתאות כניירות ערך מניבים תחת הלוגו והדירוג של הבנק המנפיק. הבנק שיווק משכנתאות תוך שמחירי הנדלן עולים- אבל בניגוד להסטוריה הבנקאית שבה מזה מאות בשנים הבנקים מלווים עשרות שנים את המשכנתאות ונושאים בסכון האשראי - במקרה של אגוח הבנק לא לוקח על עצמו שום סכון. הוא משווק ללקוח את המשכנתאות חלקן בריבית גבוהה בשל חוסר איכות פיננסית של הלווים (sub prime). אורז את המשכנתאות הללו תחת אריזה אחרת ומעביר לאחרים את הסכון. הבנק יכול מצידו השני לקנות בטוח כנגד חדלות פרעון - כלומר אם יהיה כשל אשראי עתידי הוא יקבל פצוי בגין "פוליסת בטוח" כנגד משבר משכנתאות - כשם שניתן לקנות בטוח כנגד חדלות פרעון של אג"ח מדינות. מעשה שהוא בבחינת הגם רצחת וגם ירשת כשאלת הנביא.

במצב הזה, יש לבנק אינטרס מובהק לחלק עוד ועוד משכנתאות \ הלוואות לעוסקים זעירים \ הלוואות בריבית גבוהה - את כל החבילה הזאת לארוז כנייר מסובך עד כמה שניתן על מנת להקשות על הקונים להבין מה הם באמת קונים למעט AA+ של בנק מוביל ובריבית גבוהה.

לדחוף את החבילות הללו לתיקי הלקוחות של המוסדיים ולהמשיך את החגיגה כל עוד המוזיקה מנגנת.

לדעתי, בנגוד לדעתו של בנק ישראל אני סובר שאל לישראל להתיר שום אגוח - מותר לסחור בהלוואות מוגדרות לעולם העסקי - מותר למכור הלוואות דוגמאת הלוואות עבר לפתוח כביש 6 או הלוואות לחברות נדלן מניב (אינני נגד להתיר למשקיע מוסדי לקנות בכספי הלקוחות הלוואות בגין קניונים או בנייני משרדים של החברות מליסרון או עזריאלי כדוגמא) אבל בשום פנים ואופן לא לאפשר למכור חבילות משכנתאות \ רבבות הלוואות עם שלל בטחונות של עסקים זעירים - פשוט כי למערכת הבנקאית יש את מלוא האינטרס למכור לצד ג' את הנכסים הגרועים ביותר תחת הסרט והלוגו הנוצץ ביותר.

חייבת לטעמי לבוא אמירה חד משמעית: בנק שנותן הלוואה למשקי הבית \ עסקים קטנים ילווה את ההלוואה לאורך כל חייה.

ההתחלה יכולה להיות שלווה, מכירה של נכסי הלוואות טובים ועם הזמן להתחיל לדחוף עוד ועוד זבל לתיקי הפנסיה של הצבור הרחב.

גם פתרונות כמו שמוצאים במסמך של בנק ישראל של מכירת חלק מההלוואה - אסור לטעמי שיהיה קביל.

ולסיום: בעולם האופרה אומרים שההצגה לא נגמרת עד שהגברת השמנה לא שרה. באנלוגיה למצב בבועת החובות של המשק הישראלי: עד שהבנקים לא יגלגלו את חובות העתק ל- 30 שנה כנגד דירות שעלות בנייתן 250,000 ש"ח ושנמכרו למשקי הבית לאחר שנטלו מהם ומהוריהם המזדקנים מאות אלפי ש"ח כמקדמה ועוד 800,000 ש"ח חוב - הבנקים יעשו כל מה שבכוחם על מנת לא לאפשר לבועה לפקוע. שימו לב, חובות ל- 30 שנה למשקי בית בשנות ה- 30-40 לחייהם לא ניתן לפרוס אל תוך הפנסיה. בשוק עבודה ללא קביעות ובמצב של אנשים טובים בני 45-50 שמתקשים לחזור לשוק העבודה הישראלי - אסור בכל תכלית של איסור להתיר משכנתאות ל- 20 שנים קל וחומר ב- 1,000,000 ש"ח גם למי שמשתכר כיום יפה מהיטק.

על החתום, 
יוספוס.

יום חמישי, 16 באפריל 2015

Image result for ‫גלובס‬‎

המיתון כבר כאן

"הציבור חוסך", "האטה" וכו' - פחדנים, תגידו את האמת


קצת עצוב היה לבקר ברשתות השיווק בימים שלפני החג. התנועה דלילה יחסית, העגלות חצי מלאות וחדוות ההתנפלות האופיינית לישראלים על כל מה שאפשר לנעוץ בו שיניים, פשוט איננה. ואם מראה העיניים לא מספיק, דווח שרשתות השיווק עצרו מבצעים והקפיאו את הקמפיינים המסורתיים, שהפכו בעבר את הפסקות הפרסומת בחודש שלפני פסח לשטיפת מוח לרכישות כדאיות. מוטי קרן, מנכ"ל מגה, סיכם השבוע את המצב בשני משפטים: "הציבור מפחית צריכת מזון. זו תופעה שלא ראיתי מימי".
אני מניחה שמוטי קרן מספיק מנוסה כדי להבין מה קורה פה. מכנים את התופעה הזו בהמון שמות מכובסים כמו "הציבור חוסך", "לצרכנים אין כסף פנוי", "האטה", אבל לאף אחד אין את האומץ ובעיקר את הרצון, לקרוא לילד הזה בשמו: מדינת ישראל נמצאת במיתון.
כלל ידוע הוא, שכשיש מיתון, ענף המזון נפגע אחרון ויוצא ממנו ראשון. ואם קניית המזון נפגעת בצורה כזו קשה, ודי להציץ בדו"חות הלא ממש חיוביים של כל הרשתות כדי להתרשם עד כמה, אז כנראה שאנחנו נמצאים כבר תקופה בהאטה עמוקה, זאת אומרת במיתון.
את האינטרסים של הממשלה ובנק ישראל לא לנקוב בשם המפורש אפשר להסביר במשל מעולם הכדורגל. אם ארבעה אנשים הולכים מכות באצטדיון, במקרה הגרוע ביותר יהיו ארבעה נפגעים. אבל אם מישהו יצעק, "יאללה מכות", תקום כזאת מהומה, שיש סיכוי שמספרם יעלה לעשרות. לכן, ממשלות ברחבי העולם מזייפות נתוני צמיחה, אבטלה ומה לא, במטרה להחביא את האינפלציה והמיתון, כיוון שקריאה בשמן המפורש יגביר את האפקט ההמוני ובעקבותיו את המצב הכלכלי הקשה.
נגידת בנק ישראל, קרנית פלוג, זיהתה את המצב כבר מזמן ולכן הורידה את הריבית במשק לכמעט אפס, כדי שמי שנוטל משכנתא בריבית משתנה, יזכה בעוד כמה גרושים פנויים שיתבזבזו על צריכה. העובדה שהדולר עולה מעודד את הייצוא וגם זה בסדר. אפשר להמשיך לנקוט בגישה שמרנית כזו או עד שתהיה קטסטרופה, חלילה, או עד שבנק ישראל יגשים את תחזית האנליסטים של HSBC ויתחיל בהרחבה כמותית...

יום רביעי, 15 באפריל 2015

עוד מעט חוזרים...

שלום לכולם ואני מתנצל מראש על חוסר התיפקוד של האתר, בשבועות האחרונים אני שוהה בארה"ב ורציתי לומר כמה מילים על החיים בגולה.
אני לא מחשיב את עצמי למאוד אובייקטיבי ולכן כל מה שאני אומר זה נקודת המבט הפרטית שלי.
הסיבה לחוסר האובייקטיביות שלי די ברורה לכולם - נדל"ן מניב.
אף פעם לא הסתרתי את העובדה שאני מעדיף תשואה של כ 10% על פני תשואה של 3%.

החיים כאן פחות מורכבים, נכון ארה"ב נהפכת להיות פחות קפיטליסטית ויותר כמו באירופה,וכמו בכל מדינה יש איזורים טובים ויש איזורים פחות טובים רק שכאן זה ממש בגדול.
מבחינת ההתנהלות הפיננסית - אדם שעובד חי טוב! יחסית לארץ הוא חי טוב מאוד.
המזון כאן מאוד זול - ברמה ממש מרגיזה!
על רכבים אין מה לדבר - ממש חינם ביחס לישראל!
ויותר מכך דלק זה משהו כמו 2.9 דולר לגלון (4 ליטר) - ממש חצי חינם!
לפי מה שאני רואה - והדעה הרווחת של האנשים שאני מסתובב איתם - כן יש יציאה מהמשבר.
יש יותר ויותר חנויות שנפתחות וזה אומר עסקים קטנים - אשר מהווים את הבסיס לכלכלה בריאה.
עדיין לא גן עדן אבל בהחלט יותר טוב מבשנת 2010!!

הישראלים שנמצאים כאן יודעים שבישראל זה לא פיקניק ושעובדים יותר קשה ואני מתכוון לעובדים יותר קשה, ויותר הרבה! אני לא רוצה למנות את הסיבות אבל כמות המסים שמשלמים באה לידי ביטוי וזה בא בצורה של יותר שעות עבודה ופחות תמורה.

הסיבה שאני משתף אתכם קצת במה שראיתי בשבועות האחרונים היא שלפעמים צריך לקחת צעד אחד אחורנית כדי לראות את התמונה הגדולה - הרעיון שאנשים עובדים כל החיים בשביל 4 קירות הוא כורח המציאות בישראל אבל כאן זה לא חייב להיות המצב, דירה של 3 חדרים ב 50 אלף דולר עם בריכה צמודה ואגם מול הבית זה לא דבר מוזר כאן.
אפילו בישראל 200 אלף שקלים זה לא ממש הרבה כסף לבית - (לרוב האנשים לפחות)
יש הצדקה למחירים בארץ ורק בגלל סיבה אחת - אנשים שבויים במערכת.
מדינה אשר בכוונה סגרה את הגבול או את אפשרות ההגירה לארה"ב עשה זאת רק בגלל סיבה אחת - פחד מהגירה שלילית!
ההגירה השלילית כבר קיימת, מי שיכול לא נשאר וכאן יש סכנה גדולה הרבה יותר!!
זה אומר שהרבה בעלי יכולת עוזבים - אני כבר לא מדבר רק על בריחת מוחות אני מדבר על בריחה של אנשים ייצרנים.

קצת נמאס לי לומר את המילה מיתון ולהיות לבד בקיצוניות שלי - חשבתי שאנשים יהיו יותר אמיצים בנוגע לאמת אבל לדעתי מדובר כאן על פחד מהחמרה - אין לדעת איך יגיב הציבור אם יספרו לו שבעצם עומד להיות יותר גרוע.
ושכבר עכשיו לא משהו... אז שותקים!

קצת פיספסתי את החדשות בשבועיים האחרונים אבל אני בטוח שהמצב לא טוב, קראתי היום שהנגידה שוב מדברת על העלאת מסים - לא מבין מאיפה היא רוצה לקצץ ולמי בדיוק, זה לא שאי-אפשר אלא שזה לא מעודד את הכלכלה בכלל!
כמה אפשר להכפיל עוד את מחיר הדלק?
כמה אפשר להעלות את מחיר המים והארנונה?
(ורק שתהיו בתמונה - מסים לסקטור קטן בחברה לא נתנים את ההכנסה הרצוייה למדינה.)
לשמחתי יש לזה גבול - ואנחנו ממש קרובים לגבול הזה.
הבנקים מתחילים לספוג הפסדים כאשר כשאין הגדלה של כמות ההלוואות - וזה נתון חשוב.
זה אומר שקיפאון זה דבר טראגי למשק שלנו אשר נמצא במצב קשה של חוסר נזילות.
חוסר נזילות זה אומר: אנשים קונים פחות ועסקים מרוויחים פחות וכך מעסיקים פחות אנשים - זה כדור שלג.
את הכדור הזה לא יעצרו עם מוניפולציות במספרים.

אני מציע לאנשים לחשוב על השקעה במקום בו יש קצת התאוששות ולא במקום שיש האטה כלכלית חמורה!
(לא אמרתי מותון, ממש מגיע לי צל"ש)
ואני מדבר על השקעה של כסף קטן יחסית.

שאלת השאלות היא: מה צריך לעשות כדי שאנשים ישנו את כיוון המחשבה שלהם.
אם פותחים את שוק משקיעי הנדל"ן בישראל לשוק נוסף - המחירים בארץ מתרסקים!
זה נושא שהייתי רוצה שאנשים ידברו עליו!


כאחזור לישראל - אמשיך לדבר על הנדל"ן בארץ וחיות אחרות.

יום ראשון, 22 במרץ 2015


פופוליזם זול

ניסיון להסיט את הדיון מהחלטה כללית נבונה להחלטה רגשית כי "כואב הלב" וחוסר אחריות אישית למצבכם והטחת האשמות בכותבי האתר.

הניסיון הנלוז הזה להשתמש ברגשות בטיעונים שלכם רק מדגיש את התעמולה והאג'נדה שלכם :
1. לקנות עכשיו.
2. האתר טעה ולכן לכו ל-1.
אתם שבויים בקונספציה שלכם ולראייה הלוגיקה המעגלית שלכם שרק מזינה את עצמה.

סמנטיקה הולכת רחוק
לא, לעולם לא תאמר "שיעבוד ל-30 שנים", אצלך זה משכנתא או הלוואה.
הלוואה = חוב
משכנתא (mort-gage בתרגום מצרפתית, מונח מימי הביניים) = חוזה מוות

בהמשך לטיעון של הדירה באם המושבות, כן דירה באם המושבות של 4 חדרים צריכה לעלות בערך 700-800 אלף שקלים. במיוחד בתקופה הנוכחית - ערימות על משפחות במגדלים. מרוב מגדלים לא רואים שמיים, מרוב מכוניות אין מדרכות.
אני גר בדירה במרכז הארץ ששייכת להורים שלי, היא עלתה מ-600 אלף ל-1.35 מיליון במהלך 7 שנים!
הם גרים בדירה שהם רכשו קרוב אליי בקו ראשון לים ב-1.5 בשנת 2008 והיום היא שווה 3 מיליון!
אחי גר בלופט ענקי בת"א שהוא רכש ב-2008 ב-600 אלף, היום הוא שווה 1.3!
אנחנו משפחה של משקיעי ערך (גם בנדלן), ומשנת 2010 אני מטיל וטו על כל "השקעת" נדלן - כן גם להם הצליחו לשטוף את המוח, וכל וטו שלי כרוך בניסיון לשטוף את השטיפה שהם עברו יום יום במהלך השנים במדיה המרכזית.
היום המצב טוב יותר - המדיה המרכזית מיישרת קו סופסוף עם ההיגיון הבריא.
אתם כמובן לא תבואו בטענות והאשמות למדיה המרכזית שפימפמה נדלן ומשכנאות (חוזי מוות) בריבית משתנה במשך שנים, בדיוק באותן השנים שבהם האתר הזה קם וחרט על דיגלו להנגיש את ההיגיון הבריא, ההיסטוריה הכלכלית של בועות ואת האמת לציבור הרחב - ללא מטרות רווח וניגוד עניינים.

לי כואב הלב באמת עליכם ועל עשרות אם לא מאות אלפי האנשים שנפלו למלכודת הדבש הכי מתוחכמת שנבנתה פה עם ריבית שיורדת עוד ועוד, מה שנראה כמחזור הפך אצלכם למגמה אינסופית וברורה.
מבלי להיכנס לטיעונים פילוסופיים וכלכליים גבוהים - ריבית אפסית וכל שכן ריבית שלילית הינה כמו שטיח הנשמט מתחת לרגלי תיאוריות הכלכלה המודרנית (והפוסט מודרנית) ולהגיון הבריא. מתמטית זה בלתי אפשרי, זה ימשיך (אם ייקרה בכלל) עד שזה יפסיק.
באנגלוגיה מדהימה ומדוייקת - רבית אפסית (ושלילית) שווה למכירת עתיד ילדכם ונכדיכם וילדיהם ונכדיהם עד אין סוף לטובת צריכה עכשווית. כן זה נשמע מוכר ומפחיד. מחירי הנדלן תמיד יעלו, נקנה עכשיו עם משכנתא, את החוב הילדים ישלמו, ואז הם ייקחו משכנתא גדולה יותר כי המחירים תמיד עולים, הנכדים ישלמו, הנינים ישלמו. העיקר ש"חלום" הנכס התגשם. כל האמצעים כשרים, העתיד שלנו, של ילדנו, של הדורות הבאים. מזבח דירת 120 מ"ר.

כואב לי הלב באמת על הדיסאוננס המחשבתי שאתם שרויים בו. "הייתי צריך לקנות ב-2008 כי המחירים תמיד עולים", "הייתי צריך לקנות ב-2012 כי המחירים תמיד עולים", ולפי הלוגיקה הזו, הילד שחזר להרטיב במיטה יהיה בן 30, עדיין באותה מיטה כי הוא לא יכול להרשות לעצמו "חלום" של 120 מ"ר, כשהוריו עדיין לא סיימו לשלם על ה"חלום" שלהם. המיטה שלו תיהיה רטובה, מדמעות.

ובמעבר חד לכלכלה, בועת הנדלן היום מקורה בבועת אשראי, חד וחלק. בועות נוצרות מצורך של אנשים לשמור על ערך כספם ולהרוויח כמה שיותר, זהו הטבע האנושי הנתון למערכת כלכלית במסגרת הרזברה החלקית ותאוריה קנסיאנית. להאשים את בנק ישראל בבועת הנדלן בשל מדיניות מוניטרית (אחראית) הקשורה לשאר העולם גם היא בעיני פופוליזם. בנק ישראל אחראי ליציבות המשק והבנקים. האחריות לבועת הנדלן נופלת בחלקה על הקבלנים ובחלקה על הקונים. הקונים מקבלים היום אשראי גדול יותר לרכישת נדלן, והקבלנים כצפוי יעלו את המחירים כמה שהם יכולים כדי להרוויח יותר. בנק ישראל לא אחראי על פסיכולוגיית ההמונים.
כל בועה נוצרת מבועת אשראי, אשראי (חוב) זול מביאה עימה מינוף, מינוף נכסים או מינוף עתיד, מביא לעליית מחירים, כי הצד המוכר רואה שהוא יכול לקבל יותר כסף מהצד הקונה. כן זה לא תקין חברתית, כאילו שאף אחד אחר לא היה מתנהל ככה. אולי ישו.

הפרידו בין פחד, משאלות לב ואידיאלים למציאות והגיון בריא.

אדי ו.

יום חמישי, 19 במרץ 2015

ישראל מתחברת לכלכלה

HSBC מעריך: בנק ישראל ישיק תוכנית הרחבה כמותית

לפי סקירה פנימית של הבנק על הכלכלה הישראלית, התוכנית תכלול רכישת אג"ח ממשלתיות בעד 70 מיליארד שקל ותושק במקביל להורדת הריבית מתחת לאפס; לאחרונה הושקה באירופה תוכנית דומה במטרה להאיץ את הצמיחה

בנק ישראל מתכנן להשיק תוכנית הרחבה כמותית בהיקף של עשרות מיליארדי שקלים במקביל להורדת הריבית אל מתחת לאפס - כך עולה מסקירה פנימית של HSBC על הכלכלה הישראלית. לפי הבנק תוכנית ההרחבה הכמותית אותה מתכנן בנק ישראל להשיק תהיה בהיקף של עד 70 מיליארד שקל והיא תכלול רכישה של איגרות חוב ממשלתיות. 

נכון לעכשיו ריבית בנק ישראל עומדת על רמה של 0.1%, כאשר החלטת הריבית הבאה של הבנק היא ביום שני הקרוב.


לכתבה המלאה בכלכליסטhttp://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3655003,00.html


אולי כאן נמצא הפתרון למדד הבעייתי...?

יום שני, 16 במרץ 2015

התחלה חדשה לסיפור ישן

אמיר
ביום שלישי יהיו שוב בחירות ונדע מי יהיה הזוכה של תכנית הריאליטי הכי יקרה בארץ - בסביבות 2 מיליארד שקלים.

מה שמעניין כאן שזה פחות או יותר התקציב לתכנית מע"מ 0 ש"בגללה" נפלה הממשלה הקודמת - או שאולי לא מספרים לנו הכל?

אתמול התבשרנו שהמדד שוב היה שלילי 0.7% כלפי מטה - מצד אחד זה מעולה, הכסף שלנו שווה יותר!
אבל רגע זה לא באמת נכון, מה שנכון הוא שהכלכלה מתקווצת וכתוצאה מכך אנו קונים פחות ומשלמים פחות מסים,  אבל אל דאגה - למדיניות הכלכלית הקיימת יש פתרון מבריק!!!:
כאשר הכלכלה מתכווצת ואין דרך להגדיל את כמות המשרות בשוק החופשי - כי אין כסף - אז פשוט מזרימים כסף לשוק, אין כמו לתת עוד קצת כסף לעניים - הם מיד רצים לקנות עם זה משהו לאכול, כלומר הכסף נכנס ישירות לעורקי הכלכלה - כמו סוג של אינפוזיה.
בהתאמה מדהימה באפריל נכנסת הפעימה הראשונה של משכורת המינימום - כמובן שהמדינה תכנס לחובות עמוקים יותר, אבל ההשקעה תניב החזרים ותמנע את צלילת  המדד... כך לפחות מקווים - בפועל מייצרים גרעון באופן וודאי.
אבל מבחינה חישובית לא ניתן לקרוא לזה מיתון - זו פשוט הלוואה לכיסוי המינוס במדד.

זה הזמן לומר את האמת - בועת הנדל"ן חונקת את המדד ומורידה אותו באופן עקבי כבר מעל ל 5 שנים, ברגע שאנשים מתחייבים קצת מעבר לפופיק, הם נכנסים לחובות שהולכים ותופחים, תופעה אשר מעבירה את הכסף מהמשק אל הבנקים.
"ייבוש" המשק מייצר בתורו פיטורים ואבטלה וכך הגדלת הסיכוי, שהלווים לא יוכלו להחזיר את החוב לבנקים.
מי שבאמת דואג ליציבות הבנקים - לא דואג מספיק, והבנקים מתחילים לאבד גובה כי מתחיל להיות ברור שהסוף מתקרב - כי אין מה שיתדלק את הבועה.

ולמה זה קשור לבחירות?

בבחירות הקודמות נכנס שר אוצר אשר "בלת ברירה" העלה את המסים עקב בור תקציבי ענק.
האם אנחנו עומדים בפני העלאת מסים נוספת?
אם לא אז אשמח לדעת מי יכסה את הבור התקציבי, שיווצר עקב הגדלת שכר המינימום, וההיתקררות של מנוע הנדל"ן.
אני מאוד שמח שרוצים לקחת מהעשירים
אבל האם אפשר לקחת ממי שלא מוכן לתת, ואני מדבר על כזה שמוכן להילחם באמת.
מי חזק מספיק בשביל לבצע את העבודה?
לא ביבי לא בוז'י ולא מיצי לצורך העניין - שלא יעבדו עליכם!!!

הורדת מחירי הדיור תביא לקירור המנוע הכי חזק במשק - זה כמו לכבות את המנוע של F16, נפילה חופשית מובטחת.

ברור שישועה לא תגיע מהגדלת בועת הנדל"ן, לא מהגדלת שכר המינימום ובטוח לא מהגדלת המסים.
אנחנו ממשיכים את אותו הסרט עם כוכבים חדשים, אשר במקרה הטוב, מדברים על תקווה באופן משכנע יותר - אבל לא מספרים לנו מה הוא המצב האמתי - למה להרוס את המסיבה?

להערכתי "החברה" בממשלה מודעים לעובדה שהמסיבה עומדת להיגמר - הפתרון במקרים קשים אלה הוא: 
"ממשלה רחבה" דא דאאאם!!!
זה לא משנה את המצב אבל זה ממש מצלצל טוב באוזן.
ויש לזה גם פאן "הגיוני":
 "אם ביבי מוכן לסבול את בוז'י אז כנראה שגם אני צריך לסבול את המצב הכלכלי הקשה"
(היגיון של אמבה - אבל היגיון בריא לא ממש עובד בזמנים קשים)

אני מאוד רוצה להאמין ש"יש מאין"  ותוך שנה הכל יהיה בסדר.
אבל קשה לי עם זה - אולי זה המחיר של להיות ראלי.

בכל מקרה אנחנו נישאר כאן גם בסוף המסיבה - הרי מישהו צריך לנקות אחרי המנהיגים שלנו, זה ממש כמו ללכת עם הכלב רק בלי השקית.
הקנס כבר בדואר! !

אני מאחל לכולם יום בחירות נהדר.
ואני מאחל לכולנו ממשלה חדשה באמת