יום רביעי, 14 בדצמבר 2011

ידיעות אחרונות ממון - "הקבלנים בלחץ, מורידים 10% ויותר"

לחצו על כל תמונה על מנת להגדילה ולהנות מקריאה נוחה


65 תגובות:

אנונימי אמר/ה...

חברים,

להמשיך לתת בראש. להפיץ להפיץ ועוד פעם להפיץ!!!!

הירידות יגלשו במידי ליד2

אתר ע נ ק

אנונימי אמר/ה...

הקבלנים משחילים את כל המשקיעים שקנו מהם לפני שנתיים שלוש.
מנסים לצמצם מלאי במהירות האפשרית כאשר משדרים ליושבי יד 2 "המחיר רק יעלה" או "קיפאון זמני".
והקרפיונים כמו קרפיונים לא מבינים....

אנונימי אמר/ה...

כבר אי אפשר להסתיר את המפולת...
בשנה הבאה אשב לי במרפסת (ולא על הגדר)...

יושב גדר וטוב לו

אנונימי אמר/ה...

איזה יופי ליראות כותרות כאלה בידיעות אחרונות העיתון שהריץ את המדינה לקנות נדל"ן מפוצץ את החצקון ברבים.....
מה יגידו אלו שקנו 4 חדשה בפתח תיקווה ב500K? המחיר שלהם אפילו לא בכתבה.....

אנונימי אמר/ה...

לוקו22

קמפיין ההפחדות מפני ירידות כבר מתחיל להגיע לרמות של היסטריה. הנה ציטוט מראיון עם בעל חברת מנרב, הראיון מופיע היום בכותרת של כלכליסט "אם יגיע יום שבו יהיה פה מספיק שטח כדי ליצור ירידת מחירים של 30%, אז הבנקים יקבלו מבעלי המשכנתאות את הדירות בחזרה ומשם הדרך נראית רע מאוד". שקר ודממגוגיה בכתבה ראשית בעיתון מוביל שמנסים להפחיד את הציבור ואת ניבחרי הציבור על מנת שינקטו צעדים למנוע את פיצוץ הבועה. אם אתם שואלים אותי מה צריכה להיות המטרה הבאה של המאבק אז זה לחשוף את השקרים של הקטסטרופה שתגרם במקרה של ירידות חדות ולהראות את היתרונות של ירידות כאלה.

אנונימי אמר/ה...

יבגני סריקה אחת חסרה, האחרונה.
תוכל לתקן?

אנונימי אמר/ה...

חסרים נתונים. האם הדירות החדשות הן דירות על הנייר? כי אם כן ברור שיהיו יותר זולות מדירות בנות עד 10 שנים. הן צריכות לגלם שכ"ד של 2-3 שנים ופרמיית סיכון.

אנונימי אמר/ה...

מה על הנייר, הקבלנים תקועים עם עשרות אלפי דירות מוכנות למסירה, ושם ההנחות הכי גדולות.
קבלן נותן מפתח היום ונותן לך לשלם עוד שנה תכסף, רק תחתום לו שהמלאי ירד.

אייל אמר/ה...

עוד שנה אולי כבר יהיה אפשרי לקנות

אנונימי אמר/ה...

מנסיון אישי בקרית השרון (נתניה). דירות 5 חדרים בפרוייקט שרבט החדש, כניסה באפריל 2012 (עוד 4 חודשים) במבצע 1.33 מליון. בשאר השכונה מבקשים 1.45 מינימום, יש גם ב1.5 וצפונה. במו"מ קשוח אני מצליח להוריד ל1.35 גם דירות מושקעות ושוות אבל זה רק אצל לחוצים: כאלה שהתחייבו כבר לרכישה חדשה.

אנונימי אמר/ה...

פרס אוסקר מגיע להם לקבלנים!!!!
זה ספין נוסף שהמשמעות הנסתרת שלו היא: עדיף שתיקנו היום דירה חדשה מקבלן במחיר הזוי ולא דירה מיד שנייה במחיר הזוי עוד יותר!!!
איזו יצירתיות! איזה תחכום!
אני לא מרחם על הקבלנים.
רובם ידעו איך להסתדר עם מלאי דירות לא מכור ועם ירידת המחיר ועם הבנק הלוחץ.
אני מרחם מאוד על מוכרי יד שנייה שכבר התחייבו לרכישת דירה חדשה וטרם מכרו את דירתם הישנה.
הקבלנים מגיבים מהר לשינויים.
מוכרי יד שנייה מגיבים לאט. ולכן הם אלה שיספגו בסוף את המכה הקשה. חבל עליהם.

אנונימי אמר/ה...

להערכתי זו הדרך הטבעית בה השוק צריך ללכת זה מגיע מכוון הקבלנים והדירות חדשות ואז זה מחלחל ליד שנייה כאשר בעלי הדירות מפנימים את העניין. לא קל להם זה בטוח אבל מה לעשות זה מה יש.

אנונימי אמר/ה...

חבר'ה, בוא נגרום ליד 2 להפנים.

זה מאוד פשוט, לא צריך להרשם עם אימייל אמיתי או טלפון אמיתי, אנונימיות מוחלטת - כנסו ליד 2 והוסיפו מודעה למכירת דירה במחיר ראלי.
ולנוחיותכם, הנה הלינק:

http://my.yad2.co.il/Order/Order2_Nadlan_SalesHome.php

שכל אחד יוסיף מודעה אחת באזור המועדף והמוכר לו. הפרוצדורה לוקחת 2 דקות, זה הכל.
בוא נציף את יד 2 במחירים ראליים.

אנונימי אמר/ה...

זה חוקי לפרסם סתם מודעות?

דוד.ב. אמר/ה...

חחחחח מצחיק אותי המצב שבמקום בעלי הדירות ביד 2 יבינו שעושים עליהם ספין,הם לא מוכנםי לוותר על האגו ועמדיפים להפסיד 30% מערך הדירה שלהם עוד חצי שנה שנה מאשר להפסיד 10-15% עכשיו!
שזה בממוצע 200 אש"ח הבדל!
תמיד יעדתי שעל אגו משלמים....

אנונימי אמר/ה...

לאנונימי :
אם זה לא חוקי ז"א שצריך למחוק את כל המודעות שיש כרגע ביד 2!

דוד אמר/ה...

חשוב להבין שעופר פטרסבורג הוא כתב וותיק בתחום הנדל"ן וגורם חשוב בפמפום הבועה.

אם בידיעות אחרונות יוצאת כתבה כזו ועוד תחת ידיו של עופר פטרסבורג, אז המצב מעודד כפליים.

לאנונימי מ- 10:19, לגבי יד 2.
יש לך בצד ימין באתר קישור לאתר שפוי, שמטרתו לתת מענה לבעיה שאתה מעלה. כנס לאתר, הירשם והוסף מודעה במחיר ריאלי.
כל הפרוצדורה אמורה לקחת פחות משתי דקות. מספר ההודעות שאתה יכול לרשום הוא כמובן ללא הגבלה.

אנונימי אמר/ה...

דוד 10:45 - הייתה כאן תגובה לא מזמן שבדיוק הזכירה את מה שאמרת. בני אדם אוהבים לקחת סיכונים גם אם הם לא מוצדקים, מאשר לממש הפסד.
נניח שעד היום המחירים ירדו ב-10%, ורוב הסיכווים שהם ירדו בעוד 25%, אך יש סיכוי קלוש למדי שהמחיר יחזור לרמתו הקודמת. חלק ניכר מהאנשים יעדיפו לבנות על הסיכוי הקלוש מאשר לממש את ההפסד של 10%, אפילו שהתוחלת של ההפסד הרבה יותר גדולה. זו באמת טעות קריטית והיא קיימת גם בשוק ההון.

אנונימי אמר/ה...

דוד, עם כל הכבוד לאתר שפוי, אם תשאל בן אדם ברחוב אם הוא מכיר את אתר שפוי או יד 2... נראה לי שאתה כבר יודע לאן אני מתקדם עם המשפט הזה...

בכל מקרה, אתם מוזמנים לעיין בתקנון יד 2
מצרף לינק (מכוון ספציפית למה שרלוונטי לגבי פרסום מודעות)
http://www.yad2.co.il/Takanon.php#link13

אני לא מצאתי משהו שאוסר על פרסום מודעות כאלו, אם מישהו מוצא בעייתיות הוא מוזמן לרשום פה.

buscape אמר/ה...

לכל מי שמעניין אותו הנושא...
הצצה לתוצאות בועת הנדל"ן בארה"ב והשפעת ה-
non-recourse loans על המצב.

http://www.cbsnews.com/video/watch/?id=6470184n&tag=contentMain;contentBody

אנונימי אמר/ה...

לקוראי הארץ - מצורף לדה מרקר מוסף נדלן שנתי היום. הרבה כתבות שנראות כמו גיוס כללי - עליית מחירים בפריפריה כתוצאה מהזנחתה (!), רק מלחמה תוריד מחירים בצורה משמעותית וכו'.

אנונימי אמר/ה...

חבירה, גם ביקורת צריך לדעת לקבל
הרעיון של השפוי הוא רעיון מטומטם סלחו לי על המילה
כאשר הקונה והמוכר נפגשים ב 90% מהמקרים הקונה שואל את המוכר - "כמה זה עולה"
"כמה אתה מוכן לשלם" - זו שאלה שנייה
לכן הרעיון עצמו ברמה העסקית לא יתפוס בחיים
שנית המימוש , הגרפיקה לא מושכים להיכנס פעם נוספת - מאוד חובבני.אני מברך אותכם על ההשתדלות, אבל בתור מנתח מערכות אני חייב לציין שעדיף לכם בכלל להוריד את הקישור, זה לא עושה טוב לאתר

יגאל - סטנלי פישר אמר/ה...

לצערי הרב, החגיגה מוקדמת מדי והכוח שפעל לניפוח בועת הנדלן הוא אותו כוח שימשיך להחזיק אותה מנופחת ולא יתן לה להתפוצץ.

אם אתם זוכרים עוד בימים שבגלובס דיברו לפני כשנה על כל העלאת ריבית של 025%, הכיוון היה רק למעלה, כאשר הצפי שעליו אף הודיע בנק ישראל היה ריבית של 4% (ופריים של 5.5%) עד סוף שנה זו.

מה שקרה הוא שהלמ"ס נתן בחודשים יולי וספטמבר מדדים שליליים על מנת לאפשר לבנק ישראל להעלות ריבית וזאת בניגוד גמור לרמת המחירים במשק ולמדד האמיתי שמשקף את המצב.

סטנלי שחושש מהשפעת פיצוץ הבועה על הבנקים, נפגש עם השר אטיאס ומבקש ממנו בשקט בפגישה של 4 עיניים שיפסיק עם שיווק הקרקע. אטיאס רק יוצא מהפגישה ורץ לספר לתקשורת. סטנלי בתגובה "לא ידעתי שדברים שאומרים ב- 4 עיניים יוצאים מהחדר"
השר אטיאס תחת כל עץ רענן וכנס של גלובס מכריז אמשיך לשווק קרקעות, דהיינו נא בעין לנגיד פישר.

פישר מתכוון להמשיך להוריד את הריבית וזאת בניגוד לציפיות שהכריז עליהן לפני שנה.

הורדת הריבית בעוד 0.25% ומדד מחירים נמוך מחר עלולים להמשיך את הבועה באוויר עוד מספר חודשים.

אילו פישר לא היה חושש ופועל כפי שהכריז כי בסוף שנה זו הריבית תהיה 4%, הבועה כבר הייתה מתפוצצת.

במקום לקלל קבלנים, מתווכים, עיתונאים צריך להפעיל את כל הלחץ הציבורי על סטנלי פישר ועל חברי המועצה המייעצת.
אין שום סיבה להוריד ריבית בישראל היום.
המצב הכלכלי הוא אבטלה הנמוכה ביותר מקום המדינה, שיעור צמיחה שאין באף מדינה באירופה והורדת ריבית נוספת תהיה רק במטרה אחת להשאיר את בועת הנדל"ן באוויר.
אז בבקשה מכם כוונו את כל החיצים מעתה והלאה לנגיד פישר ולוועדה המייעצת.

אייל אמר/ה...

כל עוד ההגבלות של פישר לא יוסרו, הורדת הריבית בעוד אחוז שלם לא תעזור...
הבועה תתפוצץ
ואם זה לא יקרה - מקומי לא יהיה במדינה הזאת.
אולי צריך שמישהו ישרוף את עצמו בכיכר רבין כמו שקרה בתוניס.
וצריך להפסיק לבחור שוב ושוב באותם חלטוריסטים לממשלה.

אנונימי אמר/ה...

אני נתקלתי במקרים יותר הזויים מהמתואר במאמר.
יש דירות של משקיעים שמוכרים באותו בניין שקבלן מוכר ובאותו זמן. הקבלן נותן הנחה והם לא. למשל אחד מנסה למכור בפרוייקט שבירו באגמים בנתניה ב~100K יותר מאשר קבלן . לשאלתי למה? הוא ענה שהוא לא מרוויח אפילו שקל אחד וגם בכה שהוא שילם ריביות והצמדה (שלא לדבר גם קנה בלי ההנחה האחרונה) . טוב נו... לרחם עליו?

יגאל - סטנלי פישר אמר/ה...

"ההגבלות" של פישר מתייחסות רק לשוק הנדל"ן בעוד שלהורדת הריבית במשק יש השפעת רוחב על כל המשק כולל ובמיוחד על שוק הנדל"ן, לכן הגישה של כל עוד "ההגבלות של פישר" לא יבוטלו אפשר להוריד ריבית - היא שגויה מהיסוד.
יש רק "הגבלה" אחת והיא שיעור החלק בפריים שלא יעלה על שליש. אין חובה לארבעים אחוז הון מהבית אלא שבמקרה כזה הבנק יצטרך להגדיל הפרשות, כשבזמנו, כשהתפרסם הדבר הראיתי שמדובר בסך הכל בעלות של כ- 3,000 ש"ח שאותה יוכל הבנק לגלגל על כתפי הלקוח כדמי פתיחת תיק או אי מתן הנחה על פתיחת תיק.
ושוב ל"הגבלות" הללו השפעות רק על זוגות צעירים שאין להם גרוש על התחת, על שאר המשק לרבות משפרי דיור אין השפעה של "ההגבלות" של פישר, לעומת זאת, המשך הורדת הריבית השפעתו גדולה הן במישור הכספי והן במישור התודעתי הציבורי ביחס לפיצוץ בועת הנדל"ן והאפשרות שמחירי הדיור ירדו בחדות ולא בשיעור של 3% בשנה.

אנונימי אמר/ה...

החלטתי מעכשיו ללכת כל יום למתווך אחר ולהשאיר לו דף עם הוראות.
בהוראות אני רושמת שברגע שתהיה להם דירת 4 חדרים בקומה 6 עם מעלית מרפסת וחניה במחיר של פחות ממליון שיתקשרו אלי.

WHO WITH ME?

buscape אמר/ה...

יגאל,
כשאנשים כותבים על ההגבלות של פישר הם מתכוונים להגבלה של שליש פריים לכל היותר.

לא הבנתי כל כך איך הגעת למסקנה שמכיוון שההגבלה של פיר היא רק על שוק הנדל"ן אז היא לא אפקטיבית גם במקרה של הורדת ריבית. אנחנו מדברים פה על שוק הנדל"ן, אם ההגבלה היתה על כל המשק אז היא כן היתה אפקטיבית?

אתה טוען שההגבלות של פישר משפיעות על זוגות צעירים ולא על משפרי דיור...
אם ההגבלה משפיעה על זוג צעיר שלא יוכל לקנות את הדירה הראשונה שלו אז למי בדיוק משפר הדיור ימכור את הדירה המקורית שלו כדי שהוא יוכל לשפר דיור?
ובנוסף משפר דיור לא לוקח משכנתא? ההגבלה לא תשפיע עליו?
מה עוד, שאין קשר בין התודעה הציבורית בנושא פיצוץ בועת הנדל"ן ולריבית, רוב האנשים בכלל לא מודעים שזה אחד מהגורמים העיקריים לעלית המחירים. רוב האנשים בכלל לא יודעים מה זה ריבית עד שהם מגיעים לבנק על מנת לקחת משכנתא ומדברים עם "יועץ" המשכנתאות.

אנונימי אמר/ה...

אלי, שכחת רק מטרז' - זה מאוד החשוב!
תיזהר שלא יידחפו לך 4 חדרים על 90 מ"ר.
דירת 4 חדרים זה לא פחות מ 110 מ"ר!
ואם יש בה גם חדר שירותים נוסף או חדר ארונות - המטרז' צריך להיות יותר גדול.
וזהירות מכל מיני "חצי-חדר" ומזדרון שמחושב כחצי-חדר.

אז, שלא יעבדו עליכם!

אבי אמר/ה...

המחירים עדיין גבוההים בטירוף , וכל כתבה שיוצאת
כולל זאת מנסה עדיין לפמפם את הבועה , בהסוואות שונות או משונות .

סליחה אבל 1600000 לדירה חדשה בת 4 חדרים בראשון לציון .
הצחקתם אותי

איך בדיוק מצפים מאנשים לקנות במחירים כאלו.
הפרמידה מתחילה להעצר , הדם מפסיק לזרום ובקיצור
אין קונים חדשים אין שידרוגים אין מיסים הכל קופא

נו באמת !!!!

אנונימי אמר/ה...

חברים יקרים
אתם צודקים בהכל
הבועה מתפוצצץ
המחירים יורדים
יש הצפה של השוק
והכל סיסו ושימחו אבל שכחתם דבר אחד
במדינה שלנו יש רעידת אדמה בעוצמה הרסנית אחת לשמונים שנה בממוצע
האחרונה היתה ב1927
בארץ יש עשרות אלפי בניינים שלא יעמדו ברעידה המדוברת

וברגע שזה יקרה מחיר דירה חציונית יקפוץ לבערך 200 משכורות חציוניות

השאלה היא רק מתי זה יקרה
אם זה יקרה עוד חודש
כל יושבי הגדר אכלו אותה
אם יקרה עוד חמש שנים אז הרוויחו בגדול
שכל אחד שרוצה להיות בעל דירתו יקח את ההימור הזה לפי שיקול דעתו

אני אישית עכשיו במו"מ לגבי קנייה של דירה שלישית
[הפעם באשדוד כי אין לי מספיק כסף למקום סביר יותר]
ואני מזהיר אותכם מעכשיו
יום אחרי הרעידה אני מכפיל שכר דירה

אנונימי אמר/ה...

קשקוש אחד גדול. דירות על הנייר תמיד יותר זולות.
מאחר ואין בהן סיכון ומאחר שהן מושקעות יותר!

אנונימי אמר/ה...

ל 14:46 אתה מזהיר אותנו ????
חחחחחחח הרגת אותי מצחוק
נראה לי שאחרי רעית אדמה יטריד אותי איפה לגור ?

אני לוקח את הרגליים ועף מפה.

אנונימי אמר/ה...

ל 14:52 ממתי דירה על הנייר זה דירה ללא סיכון?
הנייר מבטיח לך בנייה? אי פשיטת רגל של הקבלן לא הבנתי?
זה כמו להגיד שרכב חדש צריך להיות זול יותר מרכב ישן כי הוא צריך טיפולים...
דירות על הנייר יותר מושקעות מדירות יד 2?
הקבלנים התחילו להתקין ארונות ומטבחים משודרגים ומזגנים על חשבונם?
מה לקחת?
ול14:46 נו באמת ועל ההרוגים תיקח תוספת פרמייה?
ומי מבטיח לך שהחורבה שלך תשאר עומדת?
מה קורה איתכם עברתם לתירוצים של מדע בדיוני?

אנונימי אמר/ה...

14:46,
שחכת לגבי המטאוריט שצריך לפגוע בכדור הארץ.
ושלא לדבר על נבואת נוסטרדמוס...
ומה עם ההתחממות הגלובלית והנמסות הקרחונים, כל מישור החוץ יוצף! לא יהיו דירות...
שמעתי עכשיו גם שבוביל רכש מפעל להנדסה גנטית, הוא מתכנן להנדס חיידק חדש שמעכל בטון ויוצא לו מהתחת דולרים, הוא מתכוון לפרק את כל הבניינים בגוש דן ולאסוף את הכסף.
עכשיו שכנעת אותי! זהו סופית! אני רץ לקנות דירה לפני רעידת האדמה!

אנונימי אמר/ה...

קישקוש או לא קישקוש, מה זה משנה?
הקבלנים נותנים הנחות של 10% ויותר...
והמוכרים - בולעים את הבלוף של 'אחרי החגים' מעמיסים הלוואות גישור ומקפיצים...

אנונימי אמר/ה...

מוכרי יד2 לא הצליחו להפנים שזה היום הם נגד הקבלנים. הקבלנים מצידם מנסים להרדים אותם ובמקביל נלחמים איתם על אותו ביקוש יורד. המטרה של הקבלנים כעת היא להטות את הביקוש שנשאר מדירות יד שנייה לדירות חדשות.

טל אמר/ה...

ל 14:46
גם ככה ב 2012 זה סוף העולם עפ"י נוסטרדמוס.
3 הדירות שלך ישרדו את זה?
הם ישרדו פצצת אטום איראנית?
אתה תשרוד?
מה עישנת שהתחלת לדבר שטויות?

אנונימי אמר/ה...

ל- 14:46 אתה יודע מה קורה לאדם שהיו ברשותו שלוש דירות ברעידת אדמה?

אגב בכטיעונים שלך תמיד נכונים, יושבי גדר תמיד היו קיימים, הסיכון לא השתנה לא לפני שנה ולא לפני שנתיים.

כל עוד אתה לא ממנף עצמך לדעת הכל טוב ויפה, ולספק דיור להשכרה לדיירים בשוק זה בהחלט דבר חשוב.

שיהיה לך בהצלחה.

טל אמר/ה...

ל 14:46
לך תאיים על גולשי YNET שם יש סיכוי שתצליח להפחיד איזה אידיוט.

אנונימי אמר/ה...

להזוי עם הרעידת אדמה: מילת המפתח היא "בממוצע". כלומר יכול להיות שיהיו 2 רעידות ב40 שנה ואחר כך 190 שנה בלי רעידות כלל. או 500 שנה בלי רעידות ואחר כך רעידה כל 10 שנים. בקיצור, הבנת את הרעיון. ספר את זה לנכדים שלך כשישאלו אותך בשביל מה קנית את הדירות האלה?

אנונימי אמר/ה...

14:46, דווקא אם תהיה רעידת אדמה וחצי מהבתים יהרסו, עדיף שיהיה לך כסף נזיל. חוץ מזה, אם יש לך שלוש דירות, בממוצע אחת וחצי מהן תיהרס, אז תחשוב שוב אם הרווחת משהו שקנית אותה.

פעם מפמפמי הבועה אמרו שהכל יעלה תמיד. היום הם נכנעו שהמצב השתנה, ומתחילים לשלוף מהשרוול כל מיני תירוצים מטומטמים למה הם חכמים שהשקיעו בנדל"ן בשיא.

אנונימי אמר/ה...

לכל המלעיזים בנוגע לרעידת האדמה

א)מאמר מצויין בנושא למי שלא יודע על מה אני מדבר
http://www.eqred.gov.il/eqred/prepare/risk-avi.htm

ב)לכל אלו שמאיימים שאם ככה ואם ככה ואם ככה הם יעזבו
תעזבו
אני לא עוצר אותכם
אם נראה לכם שבתור מהגרים במקום זה או אחר יהיה לכם טוב יותר
אז זה הזמן להגשים את החלום
בהצלחה לכם

ג)אני קונה רק דירות חדשות יחסית בתקנים החדשים
הבניינים בסיכון הם בניינים שנבנו לפני 30 שנה ומעלה

ד)לכל מלעיזי המטאורים והמלחמות והזומבי-אפוקליפסה
נו באמת, זה אפילו לא טיעון סותר נגד הטיעון שלי

ה)לכל הסטטיסטיקאים
נכון שאין לנו את היכולת הטכנולוגית לחזות במדוייק רעידות אדמה
אבל אם ניקח בחשבון את ממוצע הריעדות ואת סטיית התקן
אז יש צפי גבוה מאוד בעשור הקרוב
זה סוג של רולטה רוסית יש כדור אחד מתוך שש בתוף
ואתם החמישיים בתור בלי לסובב את התוף לפני כל תור

כמו שאמרתי
שכל אחד יקח את הסיכון שהוא רוצה לקחת ויקנה תוך התחשבות במכלול השיקולים הכללים והפרטיים שלו

מה שבטוח אני ממליץ חד משמעית לכל אחד ואחד
אם אתם כבר קונים דירה
לוודא שהיא עומדת בתקני רעידת האדמה החדשים

אנונימי אמר/ה...

ל- 14:46, עוד לא זכיתי לפגוש כאן אדם בעל אינטליגנציה כל כך גבוהה כמו שלך, בטח חשבת וחישבת את כל הפרמטרים החל מעוצמת רעידת האדמה, תאריכים, בנית לעצמך דו"ח רווח והפסד, פניתה לאסטרולוגת גרפולוג, וכו', אני אישית מקווה שבשעת הצורך כמות הפרזיטים כמוך תהיה נמוכה

אנונימי אמר/ה...

ל 15:32
מישהו כאן ירה לעצמו ברגל.
לא צריך רולטה רוסית בשביל זה, אפשר לעשות את מה שאתה עושה ומאמין בו.
שיהיה בהצלחה , "שבור רגל".

אנונימי אמר/ה...

ל15:34

בבקשה תקרא את המאמר בויקפדיה בנושא "אד הומנים"
http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%90%D7%93_%D7%94%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%A0%D7%9D

ותחזור עם טיעון לגופה של טענה ולא לגופו של טוען

אנונימי אמר/ה...

ל-14:46,
קודם כל, אנחנו לא חברים שלך. מי שמאיים עלי בהעלאת שכ"ד הוא לא חבר אלא חזיר שמנצל חולשה של אחרים.

דבר שני,
קצת מגוחך שכל פעם אתם מנסים להתאים את "ההגיון" שלכם למציאות.
פעם אמרתם שאין אדמות, לכן המחיר עולה. אם רעידת אדמה תתרחש, האם יהיו מספיק אדמות לבנות מחדש, והמחירים ירדו?

אח"כ אמרתם שכולם פה מתגרשים, לכן צריך עוד דירות.
ע"פ ההגיון הזה, אם הרבה ימותו (חס וחלילה אבל רק בשביל הדוגמה), אזי יהיה פחות ביקוש?

אח"כ אמרתם שכל היהודים בעולם רוצים לעלות לפה. אם תהיה פה רעידת אדמה ולא יהיו בתים, האם כולם עדיין ירצו להגר לפה או שמי שנשאר ירצה רק לברוח וכך ירד הביקוש?

ואם באמת יהיו פה הרוגים, מי מבטיח לך שתישאר בחיים? אולי תישאר קבור תחת הדירה המסריחה שלך כ"כ הרבה זמן, והגופה המצחינה שלך תסריח כ"כ חזק שכלבי הגישוש ימצאו אותך מהר... ואז מה יעזור לך השכ"ד שתעלה? אפילו קבר לא יהיה לך כי יקברו אותך מהר בקבר אחים לפני שתפיץ את המחלות שלך.

מאחל לך אריכות חיים.
משה.

אנונימי אמר/ה...

עזבו את הבנאדם עם הרעידת אדמה, הוא בטח ממונף עד הצוואר ומחפש עוד טיעון פתאטי כדי לנסות ולהציל את הונו. לא תופסים אדם בשעת צערו, הבחור בטח הפסיד מלא כסף ורואה שחלק מהשקעתו יורד בשנים הקרובות. תנו לו לקשקש. במקום לדבר על התרגיל החדש של הקבלנים דרך אחד מכתבי החצר שלהם אתם דנים על רעידת אדמה, זה בדיוק מה שהממונף התורן רוצה.

נועם

אנונימי אמר/ה...

למשה

א)אני לא מאיים חלילה וחס
ואני גם לא חזיר
פשוט יש חוקים של היצע וביקוש
כמו שעכשיו ההיציע גדול מהביקוש והמחירים יורדים
אז במקרה של תרחיש רעידת אדמה ההיצע ירד והמחירים יעלו
אני לא קורא לכל אלו שרוקדים על דמם של כל מי שעומד לפשוט רגל בגלל עודף מינוף בשוק יורד
אז אני מבקש לא לקרוא לי חזיר

ב)אני מעולם לא אמרתי שאין קרקעות או שמתגרשים ולא טענתי מעולם שצפוי גל עלייה מסיבי
היו כאלו שטענו את הטענות האלו
אני מעולם לא הייתי אחד מהם

ג)נכון שאף אחד לא מבטיח לי שאני אשרוד אפילו עד מחר
אבל זה לא רלוונטי בכלל
כי אם אני אמות אז הדירות יעברו הלאה ליורשים שלי
ובכלל איזה מין טיעון זה:"לא שוואה להשקיע כי אולי תמות לפני שתהנה מפירות ההשקעה שלך"

אנונימי אמר/ה...

לקורא בקלפים (15:56),
אמרת ב- 14:46: "ואני מזהיר אותכם מעכשיו
יום אחרי הרעידה אני מכפיל שכר דירה".
האם זו לא חזירות?

אדם נחות שכמוך, זבל אשפתות, המיץ של הזבל. לקרוא לך כלב זו העלבה לבעלי החיים.

אנונימי אמר/ה...

תגידו השתגעתם?

מה הדיון האווילי הזה על רעידת אדמה?

ובואו נאמר שחו"ח זה יקרה בתקופתנו- זה אומר שמחירי הדירות יעלו?
אז אחדש לכם- במקרה של טרגדיה כזו ינחתו ים של תקנות על כל מערכות החיים והמשק. ביניהם הקפאת מחירי שכירות ומחירי דירות- כן כן קראתם נכון. מדינה במצוקה =חוקים מתוך מצוקה.
רוצים דוגמא מהעבר? חוק הגנת הדייר.
מי שמתמצא ומכיר יודע שבתקופת העלייה של המדינה הצעירה היו חסרות דירות רבות (לא כמו היום...) הדבר "לחץ" את מחירי השכירות לגבהים מטורפים ולכן השלטונות הקפיאו את מחיר השכירות בחוק. עבר זמן, עברו שנים אבל את החוק שכחו למחוק. למה זה גרם?
לדיירים מוגנים שמשלמים שכירות שחוקה ואפסית ולבעלי דירות שאיבדו בעצם 70% מערך בעלותם.
אז מספיק לבלבל במוח.

אנונימי אמר/ה...

להזוי מרעידת האדמה במקרה של רעידת אדמהגם יישאר משהו מהדירה שלך ספק אם תוכל להשכיר דירה שתהפוך למבנה להריסה עקב הנזק ואז נראה אותך מצליח להוציא מחברת הביטוח שלר כסף שיכסה ולו חלק קטן מהעלות

אנונימי אמר/ה...

לא קונים = מחירים יורדים !!!

אנונימי אמר/ה...

ל16:06
לא נחות אפילו במדרגה מאדם שמאחל למישהו שמוכר במחיר שהוא לא מוכן לקנות למכור את דירתו דרך הוצעה לפועל

ל16:15
זה סיכון שאני מוכן לקחת

ל16:22
תקרא יא הזוי
אני קונה רק בתקן בטיחות חדש

טל אמר/ה...

ל 16:28
אשרי המאמין.
זה מזכיר לי את הכתבה על דלתות הפלדלת בכלבוטק.
גם שם דיברו על תקנים.
אנשי מכירות יגידו הכל רק תקנה.

אנונימי אמר/ה...

ל-16:28,
אתה באמת אחד הטרולים היותר הזויים שהיו לנו פה.
מה השלב הבא, תאיים שיגיעו לפה אלפי חייזרים שישכירו את כל הדירות בגוש דן, ואז תעלה לנו את השכ"ד?

ותלמד קצת הבנת הנקרא, אין סיכוי להבין את מה שכתבת בשורה הראשונה ("לא נחות אפילו במדרגה מאדם ...").

משה.

טל אמר/ה...

ל 16:28
שכחתי לשאול, מה אמרולך שיקרה לבניין לפי התקן בזמן רעידת אדמה? הוא מתחיל לרחף עד שז נגמר? או שהוא נעלם ואז חוזר בסיום?
הוא מחליק על גלגלים? מה יעצר אותו מליפול אל תוך הסדק באדמה? מעצורים של SHIMANO ?

אנונימי אמר/ה...

די חבר'ה, למה אתם צוחקים עליו. הבניין שלו אף פעם לא ייפול.

נועם

אנונימי אמר/ה...

מישהו יכול לומר מה התחזית לגבי מחירי הדירות בנות 2-3 חדרים בירושלים?

אנונימי אמר/ה...

הקטע עם רעידת אדמה גדול. טרול משובח כזה עוד לא היה פה. הפיל אותי לגמרי.

אנונימי אמר/ה...

לאיש רעידות האדמה.
אם תהיה רעידת אדמה יתפנו המון קרקעות במרכז.
השוק יוצף בקרקעות ובמקום בניינים של 4 קומות תמצא מגדלים של 20 קומות. הקבלנים יכניסו שכונה שלמה לרחוב אחד ולפיכך המחירים ירדו לפחות בחצי.

אנונימי אמר/ה...

באמת טרול מתוק ואחד המצחיקים שזכורים לי באתר...ועוד כמה מאמץ והתלהבות הוא משקיע בתאוריה הגאונית שלו.
בהמשך ל16:15 18:12והאחרים שטרחו להגיב לו רק אוסיף שלמרות שאני לא מאחל כמו הטרול הבזוי למוות והרס, התוצאה תהיה לא רק שהבתים הישנים והנמוכים שיתמוטטו יוחלפו במהירות בבניה לגובה אלא גם שהארץ תמלא בפינוי בינוי אפילו של הבניינים הישנים שלא קרסו.הפחד לגור בהם יוריד את המחירים שלהם לשווי הקרקע בלבד. גם יתכן שאם יהיה צורך ולמרות זעקות הבובלילים , יאפשרו בניה מהירה ואיכותית בטכנולוגיות מודרניות שאין היום בארץ ע"י קבלנים זרים (סינים למשל).
תוך זמן לא ארוך יתאפשר ליצור פה היצע שיספיק ל20 שנה אם רק ירצו והעם ידרוש.
בתקופת המעבר יאשרו פתרונות זמניים בהיקפים עצומים.אנחנו זוכרים את עשרות אלפי הקרואנים שהובאו במהירות בזמן העליה מבריה"מ ושימשו פתרון זמני עד שהבניה המואצת הושלמה ואת הקראוילות מהשנים האחרונות בהתנחלויות או בבית אורן למשל לאחר השרפה בכרמל.
זה פתרונות זמניים שאפשר לארגן תוך כמה שבועות גם למאות אלפים אם צריך.

יבגני צצל אמר/ה...

כתובתנו החדשה www.buat-nadlan.co.il גם הכתובת הישנה תיתמך.הממשק למכשירים ניידים תוקן.אתכם הסליחה

אנונימי אמר/ה...

ל-14 בדצמבר 2011 14:46

נראה לי שאתה קצת צריך לעבור על שעורי ההיסטוריה שלך, אם אני מבין אותך נכון אתה מדבר על רעידת האדמה שהחרידה את צפת... (אולי אתה מאותם זקנים הזוכרים אותה....) היא התרחשה (יותר נכון 2 כאלו התרחשו באותו היום ) ב- ב-24 במאי 1834

וחוצמזה איזה מסר בדיוק אתה מנסה להעביר?
אכן קטע משובח שממזמן לא נתקלתי בו - יפה על המחשבה המקורית (רצוי בפעם הבאה לדייק בפרטים)

אולי כדאי גם לציין שהדינוזאורים נכחדו וההומוספינס עלו לראש שרשרת המזון לפני מס' מיליוני שנים?

שבת שלום.

אנונימי אמר/ה...

שלום לחברים .

מי שצפה הערב (17.12.2011) בערוץ 2 בתכנית "רוצים הביתה" ול- "בדרך לעצמאות עוצרים בראשון לציון" לינק מצ"ב,לא יכול שלא להתפטל בכסא ולשאול עד היכן לחץ הספונסר יכול להגיע.זוג צעיר מובך ונלחץ מובל "לשחיטה" בשיטה פסיכולוגית נחותה-לבחור אחת משלוש הצעות,למזלם של בני הזוג התמים שהתעשתו וסירבו לקבל אפילו לא הצעה אחת,וגם לא קבלו הסבר מספיק מעמיק מה אומר החוק כשקבלן נופל ומפסיק את העבודה ורישום הדירה על שמם אצל רשם המקרקעין.האם זה אתי שתכנית מוקלטת בשוק חי ותוסס-ומשודרת בשוק מפרפר וגוסס?
להלן הלינק:
http://www.mako.co.il/tv-home/articles/Article-25425edd2f9f331006.htm&sCh=3d385dd2dd5d4110&pId=531648826.
מצפה לבדיקתכם האוביקטיבית כדי להפסיק "מחול שדים" שגורם מבוכה ולפעמים גם הטעיה לזוג צעיר.
נ.ב-הגיע הזמן להופיע בתקשורת (אם הספונסר יסכים)... .
תמשיכו להציל את הזוגות צעירים מהקואליציה נגד הזוגות צעירים,ילדינו ונכדינו.שבוע טוב

הוסף רשומת תגובה